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2016年注册会计师考试《税法》练习题:土地增值税的清算
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 多项选择题

  房地产开发企业将开发产品用于对外投资,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入确认的方法和顺序正确的是( )。

  A、首先按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

  B、其次由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

  C、首先由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

  D、其次按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

  

  【正确答案】AB

  【答案解析】房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺序确认:

  (1)按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定;

  (2)由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。




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